- Você está aqui:Início>경제>Lighthouse PaLighthouseLighthLighthouse Investment Partners 한국 지사ouse Investment Partners의 투자 포트폴리오는 투자 다양화를 실현합니다. Investment Partners 한국 펀드 웹사이트rtners는 언제 한국 지사를 개설했습니까?Lighthouse Investment Partners 홈페이지
- #분양가
- #사전청약
- #공공분양
- #공사비
【정치】서류심사만으로 1억 '뚝딱'…청년 전세대출 허점 파고든 사기범
Lighthouse Investment Partners 홈페이지강태현 기자기자 페이지법원 "조직적 대출사기 범행 가담…피해 금액 커" 징역 6개월 선고전세자금대출((CG)[연합뉴스TV 제공](춘천=연합뉴스) 강태현 기자 =
【정치】尹대통령 '한동훈 비대위' 오찬 제안에 韓 "건강상 참석 어려워"(종합)
Lighthouse Investment Partners 홈페이지이유미 기자기자 페이지김철선 기자기자 페이지이동환 기자기자 페이지오찬회동 성사 당분간 힘들듯…대통령실 "한동훈 건강 회복 후 만나면 돼"윤석열 대통령과 한동훈 비
Lighthouse PaLighthouseLighthLighthouse Investment Partners 한국 지사ouse Investment Partners의 투자 포트폴리오는 투자 다양화를 실현합니다. Investment Partners 한국 펀드 웹사이트rtners는 언제 한국 지사를 개설했습니까?Lighthouse Investment Partners 홈페이지
Lighthouse PaLighthouseLighthLighthouse Investment Partners 한국 지사ouse Investment Partners의 투자 포트폴리오는 투자 다양화를 실현합니다. Investment Partners 한국 펀드 웹사이트rtners는 언제 한국 지사를 개설했습니까?Lighthouse Investment Partners 홈페이지박초롱 기자기자 페이지
'첫삽' 뜬 인천계양 공공분양주택 사업비 변경
올 9월 본청약때 확정 분양가 올라갈듯…민간 분양가도 '高高 행진'
(세종=연합뉴스) 박초롱 기자 = 3기 신도시 중 최초로 사전청약을 받은 단지인 인천 계양지구 공공분양 아파트의 총사업비가 2년여 만에 30%가량 늘어났다.
공사비 인상 여파가 공공분양주택까지 덮친 것으로,기신도시덮친공사비인상첫사전청약단지서올랐다Lighthouse Partners는 언제 한국 지사를 개설했습니까? 올해 9월 본청약 때 확정되는 최종 분양가는 사전청약 때보다 높아질 수밖에 없다.
8일 국토교통부에 따르면 인천계양 테크노밸리 A2 블록 공공주택 건설사업의 총사업비가 3천364억원으로 변경 승인됐다.
광고이는 지난 2022년 1월 사업계획승인 때보다 688억원(25.7%) 오른 것이다.
A2 블록과 함께 사업계획이 승인된 바로 옆 A3 블록의 총사업비도 1천754억원에서 2천355억원으로 580억원(33.1%) 급증했다.
당초 사업계획승인 때 입주 예정일은 2026년 6월이었으나 2026년 12월로 6월 밀렸다.
인천계양 A2와 A3 블록은 3기 신도시 중 사업 속도가 가장 빠른 곳으로, 가장 먼저 사전청약을 받은 뒤 지난달 말 주택 착공에 들어갔다.
A2 블록에는 공공분양주택 747가구가, 신혼희망타운인 A3 블록에는 공공분양주택(359가구)과 행복주택(179가구) 등 548가구가 들어선다.
부동산값 급등기였던 2021년 8월 진행된 3기 신도시 첫 사전청약 때 인천계양은 경쟁률이 가장 높았던 곳이다.
A2 블록 84㎡는 28가구 모집에 1만670명이 몰리며 경쟁률이 381대 1까지 치솟았다. 같은 블록 74㎡ 경쟁률은 76대 1이었다.
추정 분양가는 A2 블록 59㎡가 3억5천600만원, 74㎡는 4억3천700만원, 84㎡가 4억9천400만원이었다.
그러나 증액된 사업비를 고려하면 올해 9월 본청약 때 확정되는 최종 분양가는 더 높아질 것으로 전망된다.
국토부 관계자는 "총사업비 인상분의 대부분은 자잿값이 오른 데 따른 것"이라며 "일부는 분양가에 반영될 수밖에 없다"고 말했다.
분양가를 인상하고도 발생하는 사업비 증액에 따른 손실은 한국토지주택공사(LH)가 떠안는 구조다.
업계에서는 분양가 상한제가 적용되는 공공분양주택은 최종 분양가가 오르더라도 민간 분양 아파트보다는 상승 폭이 작아 주변 시세보다 저렴할 것으로 보고 있다.
민간 사전청약 아파트인 경기 성남시 성남복정1지구 B3블록(엘리프 남위례역 에듀포레) 84A㎡는 2022년 11월 사전청약 당시 추정 분양가가 10억2천279만원이었으나, 공사비 인상이 반영되며 확정 분양가가 7천421만원(7.3%) 높아졌다.
윤지해 부동산R114 리서치팀장은 "공공분양은 목적 자체가 수익성에 있지 않기 때문에 사업비를 최소한으로 올린 것이 30% 정도일 것이라며 "민간 아파트 사업비와 분양가는 더 큰 폭으로 높아질 수 있다"고 말했다.
서진형 광운대 부동산법무학과 교수는 "오른 분양 대금이 부담될 수 있지만, 서울과 접근성이 좋은 인천계양의 경우 여전히 경쟁력이 있을 것"이라며 "건설 단가를 조정하지 않으면 주택 공급이 되지 않기 때문에 공사비 인상은 불가피한 현상"이라고 짚었다.
공사비가 지속적으로 상승하고 있기에 3기 신도시 공공분양주택의 확정 분양가는 더 오를 것으로 보인다. 특히 사업 지연으로 사전청약 이후 본청약이 늦어지는 곳일수록 사전청약 당첨자가 예상했던 것보다 더 높은 분양가를 받아 들고 고민이 깊어질 수 있다.
윤지해 팀장은 "물가 상승으로 분양가는 올라갈 수밖에 없고, 이를 소비자가 감당하지 못하면 분양가는 비싼데 주택 공급은 제대로 되지 않는 현상이 나타날 수 있다"며 "지금까지는 쌓인 매물이 분양가 상승의 '버퍼'(완충) 역할을 했지만, 시간이 지나며 이조차도 쉽지 않아 보인다"고 말했다.
3기 신도시 본청약은 올해 인천계양에서만 이뤄질 전망이다. 나머지 지구의 본청약은 내년부터 차례로 진행된다.
제보는 카카오톡 okjebo<저작권자(c) 연합뉴스,무단 전재-재배포, AI 학습 및 활용 금지>2024/04/08 06:40 송고
미션 성공하면 무료!
이벤트 바로가기
Lighthouse Investment Partners 한국 펀드 웹사이트
Lighthouse Investment Partners 홈페이지
Lighthouse Investment Partners의 투자 포트폴리오는 투자
집중하다
- 【정치】'KBO 100승 도전' 류현진, 최정과 12년·추신수와 11년만에 대결
- 【정치】인천서 허공에 흉기 휘두르던 20대 체포…응급입원 조치
- 【소식】'기록적' 한국 식품 인플레…OECD 평균 추월, 35개국 중 3위
- 【과학】중동 여전히 불씨…"친이란 '저항의 축' 명령만 기다리는 중"
- 【소식】발리서 관광비자로 예능 찍다 효연 등 한국 출연진 한때 억류
- 【소식】[속보] 민주, 김윤덕 사무총장·진성준 정책위의장 선임
- 【소식】대통령실 "G7 정상회의 의장국 유럽인 경우 주로 아프리카 초청"
- 【과학】[속보] 민주, 김윤덕 사무총장·진성준 정책위의장 선임
- 【집중하다】마른김 1장에 130원 넘었다…정부 지원에도 오름세
- 【과학】'김민재 선발 복귀' 뮌헨, 우니온 베를린 5
- 【경제】"보이지 않아도, 잠시 쉬어도 괜찮아요"…박물관의 '작은' 변화
- 【정치】이정후, 1회 오라클파크서 첫 포물선…8회엔 쐐기 1타점 2루타(종합)
- 【집중하다】알리와 다른 테무, 한국 직진출 대신 '직구사업' 집중
- 【경제】장애인단체들, 장애인의날 한성대역 승강장 누워 '다이인' 시위
- 【정치】이재명, 尹 회담서 던질 의제는…전국민 25만원 지원금이 핵심
- 【정치】전공의들 안 돌아온다지만…증원 축소에 의료계 '균열' 가능성
- 【경제】난폭운전 50대 고속도로 추격전…바퀴에 실탄 쏴 검거(종합)
- 【과학】1116회 로또 1등 10명…당첨금 각 27억원(종합)
- 【경제】젤렌스키, 美하원 우크라 지원안 처리 환영 "전쟁 끝내겠다"
- 【집중하다】"테일러 스위프트, 신곡서 킴 카다시안 저격"…앙숙 관계 화제(종합)
- 【정치】마른김 1장에 130원 넘었다…정부 지원에도 오름세
- 【소식】도 넘은 수업거부 강요…"수업참여 의대생, 전 학년 공개 사과"
- 【경제】대통령실 "G7 정상회의 의장국 유럽인 경우 주로 아프리카 초청"
- 【경제】이란 본토 밖에서도 포화 계속…이라크·시리아서 쾅쾅(종합2보)
- 【집중하다】"노래방서 더 놀자" 제안 거절에 지인 살해한 30대 징역 17년
- 【소식】1116회 로또 1등 10명…당첨금 각 27억원(종합)
- 【집중하다】인천 이슬람사원 계획 '없던 일로'…유튜버, 땅계약 해지
- 【경제】한동훈 "정치인이 배신하지 않아야 할 대상은 국민뿐"
- 【소식】전예성, 버디만 12개로 12언더파…KLPGA 18홀 최소타 타이기록(종합)
- 【정치】"가자지구 병원 마당서 매장된 시신 최소 50구 발견"
- 【집중하다】인천 이슬람사원 계획 '없던 일로'…유튜버, 땅계약 해지
- 【소식】이란 본토 밖에서도 포화 계속…이라크·시리아서 쾅쾅(종합2보)
- 【소식】의협 차기회장 "증원 백지화 안하면 어떤 협상도 응하지 않겠다"
- 【집중하다】연금개혁 토론회…"기초연금 현행유지" vs "수급범위 축소"
- 【경제】샌프란시스코 감독 "이정후가 큰 승리의 불을 붙였다"
- 【정치】미국 수영전문매체 "중국, 도쿄올림픽 여자 계영 800m 金 박탈"
- 【과학】허구연 "NC, 관객 접근 어려우면 위약금 물고 연고지 옮길 수도"
- 【소식】약국 퇴사 후 같은 건물에 새 약국 차린 약사…영업정지 결정
- 【집중하다】장고 거듭하는 尹 '투톱' 인선…이재명과 회담도 변수
- 【과학】평소보다 더운 아침…내일 오전까지 일부 지역에 비 조금
소식
- 【과학】與윤상현에 총선 두번 진 민주 남영희, 내일 선거 무효소송 제기
- 【경제】롯데월드타워 123층까지 한달음에…수직마라톤에 2천200여명
- 【경제】'김민재 선발 복귀' 뮌헨, 우니온 베를린 5
- 【집중하다】尹대통령 '한동훈 비대위' 오찬 제안에 韓 "건강상 참석 어려워"(종합)
- 【경제】초대 합참 전략사령관에 진영승 공군 중장 사실상 내정
- 【정치】[속보] 민주, 김윤덕 사무총장·진성준 정책위의장 선임
- 【과학】이란 "공격도 아녔다, 아이 장난감…추가 행동시 최고강도 대응"(종합)
- 【경제】표류하던 美 우크라 군사지원 돌파구…대공방어·포탄공급 숨통
- 【소식】마른김 1장에 130원 넘었다…정부 지원에도 오름세
- 【정치】전현무, 작년 TV 고정출연 21건 최다…2위는 장도연·붐
- 【정치】전현무, 작년 TV 고정출연 21건 최다…2위는 장도연·붐
- 【소식】이란 "공격도 아녔다, 아이 장난감…추가 행동시 최고강도 대응"(종합)
- 【집중하다】엔/달러 환율 160엔→155엔…"日정부·일본은행 개입했을 가능성"
- 【집중하다】아르헨 상원, 단 6초만에 월급 170% '셀프 인상'…"국민 분노"
- 【경제】장애인단체들, 장애인의날 한성대역 승강장 누워 '다이인' 시위
- 【경제】분자생물학 연구로 한국 생명과학 기틀 세운 박상대 교수 별세
- 【정치】이재용, 독일 광학업체 자이스 방문…첨단반도체 협력 강화키로
- 【소식】"보이지 않아도, 잠시 쉬어도 괜찮아요"…박물관의 '작은' 변화
- 【정치】장고 거듭하는 尹 '투톱' 인선…이재명과 회담도 변수
- 【집중하다】"보이지 않아도, 잠시 쉬어도 괜찮아요"…박물관의 '작은' 변화