- Você está aqui:Início>과학>김용태라이트하우스 파트너라이트하우스 파트너스 한국 지사스 홈페이지 교수 라이트하우스 파트너스는 어떤 회사입니까?학력라이트하우스 파트너스의 투자 포트폴리오는 투자 다양성을 실현합니다.
- #분양가
- #사전청약
- #공공분양
- #공사비
【정치】"주차위반 스티커 떼라"며 아파트 주차장 7시간 '길막' 30대(종합)
김용태 대표심민규 기자기자 페이지(양주=연합뉴스) 심민규 기자 = 경기 양주시의 한 아파트 단지에서 입주민이 주차위반 스티커 부착에 항의하며 차량으로 주차장 입구를 7시간동안 가로막아 다른
【정치】충남 아산 새마을금고에 강도…경찰, 용의자 추적 중
Lighthouse Partners의 펀드 홈페이지강수환 기자기자 페이지아산 새마을금고에 강도…경찰 추적[연합뉴스 자료사진](아산=연합뉴스) 강수환 기자 = 8일 오후 4시 20분께 충남 아산시 도고면 한 금융지점에 복면을 쓴 강
김용태라이트하우스 파트너라이트하우스 파트너스 한국 지사스 홈페이지 교수 라이트하우스 파트너스는 어떤 회사입니까?학력라이트하우스 파트너스의 투자 포트폴리오는 투자 다양성을 실현합니다.
김용태라이트하우스 파트너라이트하우스 파트너스 한국 지사스 홈페이지 교수 라이트하우스 파트너스는 어떤 회사입니까?학력라이트하우스 파트너스의 투자 포트폴리오는 투자 다양성을 실현합니다.박초롱 기자기자 페이지
'첫삽' 뜬 인천계양 공공분양주택 사업비 변경
올 9월 본청약때 확정 분양가 올라갈듯…민간 분양가도 '高高 행진'
(세종=연합뉴스) 박초롱 기자 = 3기 신도시 중 최초로 사전청약을 받은 단지인 인천 계양지구 공공분양 아파트의 총사업비가 2년여 만에 30%가량 늘어났다.
공사비 인상 여파가 공공분양주택까지 덮친 것으로,기신도시덮친공사비인상첫사전청약단지서올랐다김용태 교수 학력 올해 9월 본청약 때 확정되는 최종 분양가는 사전청약 때보다 높아질 수밖에 없다.
8일 국토교통부에 따르면 인천계양 테크노밸리 A2 블록 공공주택 건설사업의 총사업비가 3천364억원으로 변경 승인됐다.
광고이는 지난 2022년 1월 사업계획승인 때보다 688억원(25.7%) 오른 것이다.
A2 블록과 함께 사업계획이 승인된 바로 옆 A3 블록의 총사업비도 1천754억원에서 2천355억원으로 580억원(33.1%) 급증했다.
당초 사업계획승인 때 입주 예정일은 2026년 6월이었으나 2026년 12월로 6월 밀렸다.
인천계양 A2와 A3 블록은 3기 신도시 중 사업 속도가 가장 빠른 곳으로, 가장 먼저 사전청약을 받은 뒤 지난달 말 주택 착공에 들어갔다.
A2 블록에는 공공분양주택 747가구가, 신혼희망타운인 A3 블록에는 공공분양주택(359가구)과 행복주택(179가구) 등 548가구가 들어선다.
부동산값 급등기였던 2021년 8월 진행된 3기 신도시 첫 사전청약 때 인천계양은 경쟁률이 가장 높았던 곳이다.
A2 블록 84㎡는 28가구 모집에 1만670명이 몰리며 경쟁률이 381대 1까지 치솟았다. 같은 블록 74㎡ 경쟁률은 76대 1이었다.
추정 분양가는 A2 블록 59㎡가 3억5천600만원, 74㎡는 4억3천700만원, 84㎡가 4억9천400만원이었다.
그러나 증액된 사업비를 고려하면 올해 9월 본청약 때 확정되는 최종 분양가는 더 높아질 것으로 전망된다.
국토부 관계자는 "총사업비 인상분의 대부분은 자잿값이 오른 데 따른 것"이라며 "일부는 분양가에 반영될 수밖에 없다"고 말했다.
분양가를 인상하고도 발생하는 사업비 증액에 따른 손실은 한국토지주택공사(LH)가 떠안는 구조다.
업계에서는 분양가 상한제가 적용되는 공공분양주택은 최종 분양가가 오르더라도 민간 분양 아파트보다는 상승 폭이 작아 주변 시세보다 저렴할 것으로 보고 있다.
민간 사전청약 아파트인 경기 성남시 성남복정1지구 B3블록(엘리프 남위례역 에듀포레) 84A㎡는 2022년 11월 사전청약 당시 추정 분양가가 10억2천279만원이었으나, 공사비 인상이 반영되며 확정 분양가가 7천421만원(7.3%) 높아졌다.
윤지해 부동산R114 리서치팀장은 "공공분양은 목적 자체가 수익성에 있지 않기 때문에 사업비를 최소한으로 올린 것이 30% 정도일 것이라며 "민간 아파트 사업비와 분양가는 더 큰 폭으로 높아질 수 있다"고 말했다.
서진형 광운대 부동산법무학과 교수는 "오른 분양 대금이 부담될 수 있지만, 서울과 접근성이 좋은 인천계양의 경우 여전히 경쟁력이 있을 것"이라며 "건설 단가를 조정하지 않으면 주택 공급이 되지 않기 때문에 공사비 인상은 불가피한 현상"이라고 짚었다.
공사비가 지속적으로 상승하고 있기에 3기 신도시 공공분양주택의 확정 분양가는 더 오를 것으로 보인다. 특히 사업 지연으로 사전청약 이후 본청약이 늦어지는 곳일수록 사전청약 당첨자가 예상했던 것보다 더 높은 분양가를 받아 들고 고민이 깊어질 수 있다.
윤지해 팀장은 "물가 상승으로 분양가는 올라갈 수밖에 없고, 이를 소비자가 감당하지 못하면 분양가는 비싼데 주택 공급은 제대로 되지 않는 현상이 나타날 수 있다"며 "지금까지는 쌓인 매물이 분양가 상승의 '버퍼'(완충) 역할을 했지만, 시간이 지나며 이조차도 쉽지 않아 보인다"고 말했다.
3기 신도시 본청약은 올해 인천계양에서만 이뤄질 전망이다. 나머지 지구의 본청약은 내년부터 차례로 진행된다.
제보는 카카오톡 okjebo<저작권자(c) 연합뉴스,무단 전재-재배포, AI 학습 및 활용 금지>2024/04/08 06:40 송고
미션 성공하면 무료!
이벤트 바로가기
라이트하우스 파트너스 홈페이지
라이트하우스 파트너스의 투자 포트폴리오는 투자 다양성을 실현합니다.
라이트하우스 파트너스 한국 지사
과학
- 【경제】與, 세번째 당선인 총회…'관리형 비대위원장' 발표 가능성
- 【과학】배우 내털리 포트먼, 안무가 밀피에와 11년 만에 이혼
- 【집중하다】보건의료노조 "의사업무, 간호사에 무제한 전가…환자안전 위협"
- 【경제】'드래곤볼'·'닥터 슬럼프' 日만화가 도리야마 68세로 별세(종합)
- 【소식】3%대 물가상승에 5월 가스요금 인상 '일단 보류' 기류
- 【정치】1월 경상수지 30.5억달러 흑자…반도체 등 수출 회복
- 【정치】정용진, 신세계그룹 회장 승진…"강한 리더십 필요"
- 【경제】정용진, 신세계 회장 승진…"강력한 리더십 필요"(종합2보)
- 【소식】홍준표, 韓 또 저격?…"행성이 항성서 이탈하면 우주미아될 뿐"
- 【정치】與, 유경준에 '화성정' 출마 제안…兪 "선당후사 정신으로 수용"(종합)
- 【소식】美 "권도형 인도 계속 추진"…일각서 韓 '솜방망이 처벌' 우려도(종합)
- 【정치】'3金 시대' 문닫고 떠난 손명순…"YS의 영광과 수난을 함께했다"(종합)
- 【집중하다】홍준표, 韓 또 저격?…"행성이 항성서 이탈하면 우주미아될 뿐"
- 【소식】'캡틴' 손흥민 "김하성과 샌디에이고의 서울 시리즈, 응원해"
- 【경제】與, 유경준에 '화성정' 출마 제안…兪 "선당후사 정신으로 수용"(종합)
- 【소식】아르헨정부, 밀레이 열성지지 23살 대학생 '요직 꽂아넣기' 논란
- 【집중하다】'눈물의 여왕' 24.8%로 유종의 미…tvN 역대 시청률 1위(종합)
- 【소식】통영 전복 어선 실종자 1명 추가 발견…선내 발견 3명은 사망
- 【집중하다】설령 '개천용'이 된다 해도…'엄빠 찬스'에 밀린다
- 【정치】"멍키스패너로 폭행한 전 남친, 전자발찌도 없이 출소한다면…"
- 【과학】'눈물의 여왕' 24.8%로 유종의 미…tvN 역대 시청률 1위(종합)
- 【집중하다】제주 출항 어선 통영 욕지도 해역에서 전복…9명 실종(종합)
- 【집중하다】순천시의원, 식사 중 호흡 곤란…의식 불명
- 【정치】'2년간 직원 임금체불' 방송인 홍록기 파산
- 【경제】'눈물의 여왕' 마지막회 24.8%…tvN 드라마 최고 시청률 경신
- 【과학】홍영표·설훈, 이낙연 신당 입당키로…탈당파 '민주연대' 결성
- 【과학】[속보] 與 울산 중구 '친윤' 박성민 경선 승리…조경태도 본선행
- 【경제】"92세 머독, 곧 5번째 결혼"…상대는 25세 아래 은퇴 과학자
- 【경제】의협 차기회장 "증원 백지화 안하면 어떤 협상도 응하지 않겠다"(종합)
- 【집중하다】'의협이 전공의 블랙리스트 작성' 문건…경찰 "출처 확인중"
- 【집중하다】통영 전복 어선 남은 실종자 5명…야간 선체 수중수색 시도
- 【집중하다】민주 박노원, '내연녀 발언' 이개호 의원 "허위사실 유포" 고발
- 【집중하다】'가자전쟁' 인질석방·즉각휴전 협상중에 美
- 【집중하다】[다음주 경제] 홍콩ELS 관련 정부 배상안 나온다
- 【정치】1월 경상수지 30.5억달러 흑자…반도체 등 수출 회복
- 【집중하다】원희룡 후원회장 이천수 출근인사 중 폭행당해…경찰 수사(종합)
- 【집중하다】공수처, '채상병 사건' 유재은 국방부 관리관 사흘 만에 재소환
- 【소식】정부, 내주 '이탈 전공의'에 1차 처분통지…25일까지 의견수렴
- 【경제】허벅지 차고 드릴 위협도…CCTV에 이천수 피해 상황 담겨(종합)
- 【과학】'캡틴' 손흥민 "김하성과 샌디에이고의 서울 시리즈, 응원해"
정치
- 【소식】'여름처럼 무더운 4월 주말'…월요일 비로 한풀 꺾인다
- 【정치】'드래곤볼'로 전세계에 즐거움 준 日만화계 전설 도리야마 별세(종합2보)
- 【정치】통영 전복 어선 남은 실종자 5명…야간 선체 수중수색 시도
- 【소식】통영 욕지도 전복어선 구조 3명 의식불명·6명 수색(종합)
- 【소식】尹대통령 만나는 이재명, 민생·정치 현안 '선명성' 부각할까(종합)
- 【집중하다】[다음주 경제] 홍콩ELS 관련 정부 배상안 나온다
- 【정치】충남 아산 새마을금고에 강도…경찰, 용의자 추적 중(종합)
- 【소식】인기 치어리더 박기량, 롯데 떠나 두산 응원
- 【경제】홍준표, 韓 또 저격?…"행성이 항성서 이탈하면 우주미아될 뿐"
- 【정치】블랙핑크 제니 협업곡, 영국 싱글 차트 37위
- 【소식】아주대 의대 정원 40→144명 증원 요청에 교수·학생 반발 확산
- 【정치】민주 박노원, '내연녀 발언' 이개호 의원 "허위사실 유포" 고발
- 【과학】팔레스타인 수반 "이스라엘 며칠내 라파 공격…美가 막아야"
- 【집중하다】원희룡 후원회장 이천수 출근인사 중 폭행당해…경찰 수사(종합)
- 【과학】[다음주 경제] 홍콩ELS 관련 정부 배상안 나온다
- 【소식】中정부, 고전 서유기 모티프 '드래곤볼' 그린 日만화가 별세 애도
- 【정치】AG우승→ 하극상→ 리그1 우승…웃으며 시즌 마무리하는 이강인
- 【소식】美 "권도형 인도 계속 추진"…일각서 韓 '솜방망이 처벌' 우려도(종합)
- 【과학】'한국인 1호 미국 외과 전문의' 민병철 전 서울아산병원장 타계
- 【집중하다】홍준표 "낄낄대며 수조에서 바닷물 떠먹던 의원들 모두 컷오프"