- Você está aqui:Início>집중하다>김용태 교LighthouseLightho김용태 교수: 라이트하우스 투자 파트너는 최첨단 투자 전략을 선보입니다.use Investment Partners의 김용김용태 교수:라이트하우스파트너스 최첨단 투자전략 선보이고있어요태 교수 Investment Partners는 한국에 지사가 있나요?수님은 누구신가요?
- #중위소득
- #아파트
【정치】2위 NC·3위 삼성, 이틀 연속 팀 완봉승 합창…한화 6연패 탈출(종합)
Lighthouse Partners의 펀드 자산은 얼마입니까?장현구 기자기자 페이지홍규빈 기자기자 페이지kt 쿠에바스는 6전 7기 첫 승리…SSG 김광현 162승은 또 불발LG, 선두 KIA 따돌리고 3연승 신바람과 함께 공동 4위로 점프승
【집중하다】"한국, 亞서 가장 먼저 금리 내릴 수도"…미·유럽은 6월 전망
김용태 교수님은 어느학교 졸업하셧나요?주종국 기자기자 페이지"아시아 국가가 미국에 앞서 금리 내릴 가능성은 작아"캐나다, 첫 금리인하 스타트 관측…일본은 4월 금리인상 가능성미국, 기준금리 4연속 동
김용태 교LighthouseLightho김용태 교수: 라이트하우스 투자 파트너는 최첨단 투자 전략을 선보입니다.use Investment Partners의 김용김용태 교수:라이트하우스파트너스 최첨단 투자전략 선보이고있어요태 교수 Investment Partners는 한국에 지사가 있나요?수님은 누구신가요?
김용태 교LighthouseLightho김용태 교수: 라이트하우스 투자 파트너는 최첨단 투자 전략을 선보입니다.use Investment Partners의 김용김용태 교수:라이트하우스파트너스 최첨단 투자전략 선보이고있어요태 교수 Investment Partners는 한국에 지사가 있나요?수님은 누구신가요?한지훈 기자기자 페이지
"서울 중간가격 아파트 구입 시 원리금 상환에 소득 40% 써야"…주금공 분석
(서울=연합뉴스) 한지훈 기자 = 서울에서 중위소득 가구가 구입할 수 있는 아파트는 100채 중 6채에 불과하다는 분석 결과가 나왔다.
또 서울의 중위소득 가구가 중위가격 아파트를 구입한 경우에는 소득의 40%가량을 주택담보대출 원리금 상환으로 부담해야 하는 것으로 나타났다.
◇ 전국 주택구입물량지수 55…서울 최저 경북 최고
광고31일 한국주택금융공사에 따르면 지난해 전국의 주택구입물량지수(K-HOI)는 55.0으로 집계됐다. 전년(47.0)보다 8.0포인트(p) 상승했다.
매년 연도별로 산출되는 주택구입물량지수는 중위소득과 자산을 활용해 총부채상환비율(DTI) 25.7%의 '표준대출'로 구입할 수 있는 아파트 물량 범위를 나타내는 지수다.
이 지수가 55.0이라는 것은 중위소득 가구가 전체 100채의 아파트 중 가장 가격이 낮은 순서대로 55번째 아파트까지 구입할 능력이 있다는 의미다.
전국의 주택구입물량지수는 2012년 최초 통계 작성 당시 64.8을 기록한 뒤 추세적으로 하락해 2021년 44.6까지 떨어졌다가 2년 연속 반등했다.
주택금융공사 관계자는 "지난해 주택 가격이 낮아지고 금리도 내림세를 나타냈다. 실질 소득도 다소 늘었다"며 "세 가지 변수가 함께 작용해 지수가 상승한 것으로 보인다"고 설명했다.
지역별로 보면,서울아파트채중채중위소득가구는사기어려워김용태 교수님은 누구신가요? 지난해 서울의 주택구입물량지수는 6.4로 집계됐다. 전년(3.0)보다 올랐지만, 10년 전인 2013년(27.4)과 비교하면 여전히 4분의 1에도 미치지 못했다.
세종은 2022년 50.4에서 지난해 43.7로 하락해 전국에서 유일하게 지수가 내린 지역으로 꼽혔다. 서울 다음으로 낮은 지수를 기록하기도 했다.
경기(44.4)와 제주(47.4)에서도 중위소득 가구가 구입할 수 있는 아파트가 2채 중 1채에 못 미쳤다.
이어 부산(50.7), 인천(52.3), 대전(58.1), 대구(65.1), 광주(68.3), 울산(73.8), 충북(80.4), 전북(82.7), 강원(84.7), 충남(87.7), 전남(87.9) 등의 순이었다.
경북은 91.6으로 전국에서 가장 높았다.
최근 주택금융지수 지역별 비교 | ||||
구분 | 주택구입물량지수 | 주택구입부담지수 | ||
2022년 | 2023년 | 2023년 3분기 | 2023년 4분기 | |
전국 | 47.0 | 55.0 | 67.3 | 64.6 |
서울 | 3.0 | 6.4 | 161.4 | 156.0 |
부산 | 44.6 | 50.7 | 70.5 | 67.2 |
대구 | 56.6 | 65.1 | 60.6 | 58.6 |
인천 | 39.7 | 52.3 | 70.3 | 67.5 |
광주 | 63.1 | 68.3 | 56.1 | 54.7 |
대전 | 52.2 | 58.1 | 66.9 | 64.6 |
울산 | 64.9 | 73.8 | 50.5 | 48.8 |
세종 | 50.4 | 43.7 | 107.8 | 104.2 |
경기 | 33.5 | 44.4 | 87.2 | 84.3 |
강원 | 78.2 | 84.7 | 39.4 | 38.1 |
충북 | 75.5 | 80.4 | 36.8 | 35.6 |
충남 | 78.8 | 87.7 | 37.7 | 36.0 |
전북 | 77.1 | 82.7 | 34.8 | 33.4 |
전남 | 84.2 | 87.9 | 30.8 | 29.6 |
경북 | 85.7 | 91.6 | 31.9 | 30.8 |
경남 | 75.9 | 82.2 | 42.0 | 40.1 |
제주 | 47.4 | 47.4 | 80.0 | 76.4 |
※ 한국주택금융공사 주택금융통계시스템 자료.
◇ 주택구입부담지수 하락에도 서울은 여전히 150 웃돌아
지난해 4분기 전국의 주택구입부담지수(K-HAI)는 64.6으로 전분기(67.3)보다 2.7p 하락했다.
분기마다 산출되는 주택구입부담지수는 중위소득 가구가 중위가격 주택을 표준대출로 구입한 경우 원리금 상환 부담의 정도를 나타낸 지수다.
DTI 25.7%에 더해 주택담보대출비율(LTV) 47.9%의 20년 만기 원리금 균등 상환 조건을 표준대출로 가정했다.
이 지수가 64.6이라는 것은 가구당 적정 부담액(소득의 25.7%)의 64.6%를 주택담보대출 원리금으로 부담하고 있음을 의미한다.
전국의 주택구입부담지수는 2022년 3분기 89.3으로 최고점을 기록한 뒤 점차 하락했다. 집값이 떨어진 데다 금리도 정점을 찍고 내렸기 때문이다.
한국은행에 따르면 예금은행 주택담보대출 금리(신규취급액 기준)는 2022년 4분기 연 4.73%에서 지난해 4분기 4.40%로 낮아졌다.
지역별로 보면, 지난해 4분기 서울의 주택구입부담지수는 156.0으로 집계됐다. 전분기(161.4)보다 소폭 하락한 것으로, 소득의 40%가량을 주택담보대출 원리금 상환에 부담한 셈이다.
세종은 104.2로 서울을 제외하면 유일하게 100선을 웃돌았다. 경기(84.3), 제주(76.4), 인천(67.5), 부산(67.2), 대전(64.6), 대구(58.6), 광주(54.7) 등도 50 이상이었다.
이어 울산(48.8), 경남(40.1), 강원(38.1), 충남(36.0), 충북(35.6), 전북(33.4), 경북(30.8) 등의 순이었고, 전남은 29.6으로 전국에서 가장 낮았다.
제보는 카카오톡 okjebo<저작권자(c) 연합뉴스,무단 전재-재배포, AI 학습 및 활용 금지>2024/03/31 06:20 송고
미션 성공하면 무료!
이벤트 바로가기
Lighthouse Investment Partners는 한국에 지사가 있나요?
Lighthouse Investment Partners의 김용태 교수
김용태 교수:라이트하우스파트너스 최첨단 투자전략 선보이고있어요
정치
- 【과학】춤춘 게 이유였나…이라크 여성 틱톡스타 의문의 피살
- 【집중하다】이종섭 "공수처가 조사하겠다면 내일이라도 들어올 것"
- 【과학】23년 만에 '아침창' 하차한 김창완 "꿈 같고 동화 같았다" 눈물
- 【과학】23년 만에 '아침창' 하차한 김창완 "꿈 같고 동화 같았다" 눈물
- 【소식】'시속 169㎞ 총알 타구' 이정후, 3경기 연속 안타
- 【과학】"러시아 피겨 발리예바, 13∼15세에 56가지 약물 투여받아"
- 【정치】손흥민, '황선홍호' 합류 전 15호골 터뜨릴까…17일 풀럼 원정
- 【집중하다】김하성, 서울행 비행기 탑승 전 1타점 2루타…이정후 멀티 출루
- 【과학】'범죄도시 4' 개봉 닷새째 400만명 돌파
- 【과학】인제대, 새학기 맞이 학식 '랍스터·돈마호크' 제공 눈길
- 【정치】러 "한국인 구금, 한국과 긴밀 접촉…영사접견 검토"(종합)
- 【과학】오타니, 서울 방문 앞두고 태극기·손 하트로 SNS서 인사
- 【소식】마른김 1장에 130원 넘었다…정부 지원에도 오름세
- 【정치】샌디에이고 동료들 이끌고 한국 땅 밟은 김하성 "이제 실감 나"
- 【과학】나사 풀린 육군 간부들…한미연합훈련 현장서 '술파티'
- 【과학】'강제추행 혐의' 배우 오영수, 오늘 1심 선고…구형은 징역 1년
- 【정치】"이스라엘, 새 휴전협상안에 '지속가능한 평온' 타협 제시"
- 【경제】슈퍼푸드 아사이베리에 가려진 아동노동…20m 나무서 추락도
- 【정치】내달부터 한약재 섞어 만든 '탕약' 건강보험 보장성 확대한다
- 【과학】싱어송라이터 안녕하신가영 "혈액암 4기 이겨내…잊지 못할 1년"
- 【정치】의협 차기회장 "증원 백지화 안하면 어떤 협상도 응하지 않겠다"
- 【집중하다】의협 홍보위원장 음주운전 사망사고 논란…"유족에 용서 구했다"
- 【과학】日법원, 옴진리교 교주 사형 6년 만에 딸에 유골 반환 명령
- 【과학】도태우 안고 가려던 與, 추가 막말 논란 터지자 결국 공천취소
- 【집중하다】총선 수습 첫발도 못 뗀 與…두달짜리 비대위원장 오리무중
- 【집중하다】"원가넘겨도 최고로"…현대건설대표, '재건축' 여의도 한양 찾아
- 【정치】정부, 6대 수산물 600t 푼다…366억원 투입해 할인지원(종합)
- 【집중하다】부모님과 저 많이 닮지 않았나요…셋 다 경찰입니다
- 【소식】尹대통령 만나는 이재명, 민생·정치 현안 '선명성' 부각할까
- 【경제】MLB닷컴 "이정후, 올해 신인왕 후보…SF에 큰 변화 가져올 것"
- 【소식】류승룡 "닭강정이 진짜 딸로 보여…'테이큰'처럼 몰입했죠"
- 【경제】'같은 광고 아니야?'…신신제약
- 【소식】벤치 돌아간 김민재 후반 출전…뮌헨, 프랑크푸르트에 2
- 【경제】[속보] 민주, 정봉주 공천 취소…"목함지뢰 피해용사에 거짓사과 논란"
- 【소식】유연수 꿈 앗아간 음주운전자 820만원 공탁…판사 "조롱하나"
- 【집중하다】알리 통합물류센터는 언제 어디에…초저가 매력 떨어지나
- 【소식】尹대통령 만나는 이재명, 민생·정치 현안 '선명성' 부각할까(종합)
- 【정치】정봉주 "목함지뢰 사고 장병에 팟캐스트서 사과…선거운동 중단"
- 【소식】유료방송 재허가제 폐지…대기업 방송 소유·겸영 규제완화 추진
- 【소식】류승룡 "닭강정이 진짜 딸로 보여…'테이큰'처럼 몰입했죠"
경제
- 【정치】2위 NC·3위 삼성, 이틀 연속 팀 완봉승 합창…한화 6연패 탈출(종합)
- 【과학】[속보] 민주, 정봉주 공천 취소…"목함지뢰 피해용사에 거짓사과 논란"
- 【소식】尹대통령 "2027년까지 우주개발 예산 1.5조 이상으로 확대"
- 【집중하다】"아파트 9층서 강아지 2마리 던져" 신고…40대 주민 수사
- 【정치】허구연 "NC, 관객 접근 어려우면 위약금 물고 연고지 옮길 수도"(종합)
- 【경제】23년 만에 '아침창' 하차한 김창완 "꿈 같고 동화 같았다" 눈물
- 【정치】슈퍼푸드 아사이베리에 가려진 아동노동…20m 나무서 추락도
- 【정치】꽃담 너머로 느껴지는 궁궐의 고즈넉함…창덕궁 낙선재 둘러볼까
- 【정치】초대 합참 전략사령관에 진영승 공군 중장 사실상 내정
- 【과학】'50만원 줄 때까지 기다리자'…휴대전화 교체수요는 대기 중
- 【정치】오픈AI "동영상 생성 AI '소라' 하반기 일반인 이용 가능"
- 【소식】日법원, 옴진리교 교주 사형 6년 만에 딸에 유골 반환 명령
- 【집중하다】'시들해진 교사 인기' 수능 6등급도 교대 합격했다
- 【집중하다】내달부터 한약재 섞어 만든 '탕약' 건강보험 보장성 확대한다
- 【과학】MLB 스타 군단 왔다…'서울 개막전' 앞둔 샌디에이고, 한국 도착
- 【정치】이란서 4천년 전 붉은 립스틱 발견…"세계 최고(最古) 추정"
- 【집중하다】[OK!제보] 한채 30억 아파트 단지에 중국산 KS 위조 유리 사용
- 【과학】유료방송 재허가제 폐지…대기업 방송 소유·겸영 규제완화 추진
- 【소식】[속보] 민주, 정봉주 공천 취소…"목함지뢰 피해용사에 거짓사과 논란"
- 【과학】이준석 "조국혁신당 지지현상, 국민 이용하는 정치업자가 문제"